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外牆塗料過了年限如何翻新?

發布日期:2015-12-03 12:43:01

既有建築的外牆翻新看似簡單,實則複雜。說簡單,是因為無論當初選擇了什麽裝飾材料,其外牆都已呈現出這樣或那樣的問題。如果業主沒有進一步的要求,隻需著力解決這些顯性的問題即可。說複雜,首先是因為這些建築都在使用當中,因此,在翻新的同時,必須首先考慮安全性與環保性。

其次,外牆磚(或馬賽克)和外牆塗料業已顯露出的問題,實屬行業通病。如果翻新材料選擇不當,施工工藝選擇不當,不僅會“重蹈覆轍”,而且將變本加厲地出現問題。此前的一些舊牆磚翻新項目中,由於業主選擇了普通膩子,在使用一兩年後,出現新膩子層再次脫落、舊牆磚層再次裸露的現象,這是因為普通膩子根本無法在光滑的牆磚/馬賽克表麵長久粘附之故。

另外,舊牆翻新還應該考慮綜合翻新成本。眾所周知,外牆裝飾材料(包括外牆塗料,外牆磚,幕牆)的使用壽命遠遠不及建築物的壽命。因此,在建築物的生命周期內,必須進行周期性的外牆翻新。因此,在選擇翻新方案時,不能一味地選擇低價,而是必須考慮建築物生命周期內的綜合翻新成本。

    結合亿博平台塗料多年的舊牆翻新經驗以及各種類型的專業翻新產品,按基層類別和翻新目的不同,製定了四大解決方案,分別是:

  • 舊塗料牆麵翻新

  • 舊牆磚/馬賽克牆麵翻新成塗料

  • 舊牆磚/馬賽克牆麵翻新後維持原有形態

  • 曆史建築翻新(包括三種翻新方案)

     方案1:舊塗料牆麵翻新

  • 任務:用塗料翻新舊塗料牆麵

  • 任務難點:如何消除粉化的舊塗層,避免新塗膜脫層或剝離?

  • 成功關鍵點:加固型滲透底漆(深度滲透至基層,加固已粉化的基層)

     方案2:舊牆磚/馬賽克翻新成塗料

  • 任務:將舊牆磚/馬賽克牆麵翻新成全新的塗料

  • 任務難點:如何延緩舊牆磚老化,並杜絕脫落;同時為新塗層提供優秀的載體?

  • 成功關鍵點:具有永久附著力的亿博平台釉麵翻新填補料(完全封閉舊牆磚,為新塗層創建永久性基層)

     方案3:舊牆磚/馬賽克牆麵翻新後維持原有形態

  • 任務:翻新舊牆磚,並保留原有的形態

  • 任務難點:如何在舊牆磚之上噴塗,並改善舊基層的防水性?

  • 成功關鍵點:高附著力底漆(牢固地附著在牆磚的光滑釉麵之上,為麵層塗料提供**附載層 )

  • 適用建築:具有保留價值的經典牆磚建築;外牆磚保持完好的建築;鍾愛牆磚紋理的建築物

     方案4:曆史建築翻新

  • 任務:翻新後保留原有的形態,並忠實保留原本的曆史沉澱感

  • 任務難點:如何防止牆麵進一步老化,並改善防水性,延長使用壽命;

  • 成功關鍵點:有機矽類滲透防水處理劑(不成膜,無光澤,高滲透)

  • 適用建築:具有保留價值的經典別墅,洋房;具有數百年曆史的古建築等

   “A&K”亿博平台塗料以精致、專業、品位、安全立足市場;以誠信合作、共創共贏為合作準則;以實現客戶價值,體現自我價值為經營思想;為客戶提供真石漆、質感塗料、水包水、仿磚塗料、彈性塗料等高品質產品體係。“A&K”亿博平台塗料先後服務於綠城、綠地、中糧、中海、世茂、龍湖、華潤、遠洋等百強地產,塗裝麵積累計過億平方。

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